Официальный интернет-портал правовой информации Официальный интернет-портал правовой информации Официальный интернет-портал правовой информации Официальный интернет-портал правовой информации Официальный интернет-портал правовой информации Официальный интернет-портал правовой информации Официальный интернет-портал правовой информации Официальный сайт Минюста России Официальный сайт
Мои документы

Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости

20.04.2022

Полное наименование услуги

Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Как получить услугу

Подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ

Орган, предоставляющий услугу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/-upravlenie-rosreestra-po-moskovskoy-oblasti/

Стоимость и порядок оплаты

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

для физических лиц – 390 рублей

для юридических лиц – 1080 рублей

Категории получателей

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются по запросам любых лиц, за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

1) самим правообладателям или их законным представителям;

2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

4) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону

Сроки оказания услуги

3 рабочих дня

Основание для отказа в оказании услуги

Орган регистрации прав отказывает в предоставлении государственной услуги, если:

1) с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;

2) в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса;

3) за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;

4) в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);

5) реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения.

Результат оказания услуги

1) предоставление органом регистрации прав сведений, содержащихся в ЕГРН (далее также — предоставление сведений), в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах;

2) предоставление органом регистрации прав сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН или ином виде, установленном в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона о регистрации;

3) предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН;

4) предоставление аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН;

5) размещение в сети Интернет обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН

Необходимые документы

Государственная услуга предоставляется при поступлении в орган регистрации прав от заявителя (его представителя) запроса.

К запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

1) копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия;

2) надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации;

3) копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей — свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей — документа, выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем;

5) оригинал документа (например, письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

6) копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН;

7) копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» 13 (далее — Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя-залогодержателя)

Нормативно-правовые акты

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление Росреестром государственной услуги (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования), подлежит обязательному размещению на официальном сайте Росреестра, в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных услуг (функций)» и на Едином портале государственных услуг

Соглашение о взаимодействии

Соглашение №50-01-08-38 20 (4-1-4 2020) от 20.05.2020

Дополнительное соглашение №1 от 12.02.2021

Дополнительное соглашение №2 от 13.05.2021

Административный регламент

АР от 27.09.2019 г N П/0401

— иностранным гражданам и лицам без гражданства;

— российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям.

От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать в том числе представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления о предоставлении государственной услуги подают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).

От имени недееспособных граждан заявления о предоставлении государственной услуги подают их опекуны.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление о предоставлении государственной услуги самостоятельно.

От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:

— лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами без доверенности;

— представители в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;

— участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

Сроки оказания услуги

9 рабочих дней

Основание для отказа в оказании услуги

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона о регистрации (статья 27 Закона о регистрации).

Результат оказания услуги

Результатом предоставления государственной услуги являются:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;

2) внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

3) внесение в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица;

4) внесение в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;

5) исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН;

6) исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН;

7) отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

8) отказ в исправлении технической ошибки;

9) отказ в исправлении реестровой ошибки;

10) отказ во внесении в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица, во внесении в ЕГРН сведений в уведомительном порядке;

11) отказ во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;

12) погашение регистрационной записи об ипотеке;

13) выдача закладной;

14) регистрация законного владельца закладной;

15) отказ в погашении регистрационной записи об ипотеке;

16) отказ в выдаче закладной;

17) отказ в регистрации законного владельца закладной;

18) отказ во внесении изменений в ЕГРН;

19) прекращение осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

20) прекращение внесения изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки, исправления реестровой ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке, внесения в ЕГРН дополнительных сведений по заявлению заинтересованного лица, внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном;

21) возврат заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, заявления о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости без рассмотрения при наличии следующих оснований

Необходимые документы

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность;

1) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Документами-основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество;

7) межевой план, технический план или акт обследования, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством.

Нормативно-правовые акты

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги указан в пункте 54 Административного регламента.

Соглашение о взаимодействии

Соглашение №50-01-08-38 20 (4-1-4 2020) от 20.05.2020

Дополнительное соглашение №1 от 12.02.2021

Дополнительное соглашение №2 от 13.05.2021

Административный регламент

АР от 07.06.2017 г N 278